Ansprechende Gewerbefläche als Büro, Arztpraxis oder Kanzlei – 140 m² – in der Innenstadt von Wels

Diese exklusive Büro- oder Praxisfläche im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den äußerst gepflegten Zustand. In bester Lage der Maria-Theresia-Straße profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer erstklassigen Infrastruktur. Auf 139,8 m² erwartet Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente, lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Blick ins Grüne. Der außenliegende Sonnenschutz ermöglicht eine individuelle Beschattung und sorgt für ein optimales Arbeitsklima. Ein Personenaufzug, eine Kellerabstellfläche, ein Sicherheitsdienst sowie die jährliche Außenreinigung der Glas- und Fassadenflächen bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <500 m
Klinik <1.250 m
Krankenhaus <2.000 m Kinder & Schulen
Schule <250 m
Kindergarten <500 m
Universität <750 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <3.000 m Sonstige
Bank <250 m
Geldautomat <250 m
Post <500 m
Polizei <500 m Verkehr
Bus <250 m
Autobahnanschluss <3.000 m
Bahnhof <250 m
Flughafen <3.250 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap