Attraktives Büro/Praxis in Wels: 112m² mit Parkplatz und Klimaanlage

4600 Wels, Büro zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/117
  • Objekttypen
    Büro, Büro / Praxis
  • Adresse
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    70_71
  • Nutzfläche ca.
    112,04 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    52,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,14 (Klasse C)
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.064,38 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    212,88 EUR
  • Betriebskosten netto
    367,90 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    73,58 EUR
  • Heizkosten netto
    22,07 EUR zzgl. MwSt.: 4,41 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.432,28 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    286,46 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.454,35 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    290,87 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 52,40 1,14 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Die vier Stockwerke des GTZ bieten flexible und moderne Büroflächen, die sich an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lassen. Ob Sie ein kleines Büro für Ihr Start-up oder größere Räumlichkeiten für Ihr etabliertes Unternehmen suchen – im GTZ finden Sie die passende Immobilie.
Ein großer Außenparkplatz steht sowohl den MitarbeiterInnen als auch den BesucherInnen des Gebäudes zur Verfügung. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, sodass eine komfortable und stressfreie Ankunft gewährleistet ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis in Wels wartet auf Sie!

Diese attraktive Immobilie in zentraler Lage von Wels bietet Ihnen 112,04 m² Fläche zur einem fairen Mietpreis an. Die Ausstattung ist ideal für Büro oder Praxis und überzeugt mit Teppichboden, Klimaanlage und einem Personenaufzug.

Eine Teeküche sorgt für Komfort im Arbeitsalltag, der vorhandene kostenlose Parkplatz für stressfreie Erreichbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre berufliche Zukunft – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <3.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <2.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Bahnhof <1.000 m
Flughafen <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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