Neu errichtete, klimatisierte und individuell gestaltbare Bürofläche im Fritschpark – 256 m² im Zentrum von Wels

Arbeiten zwischen Stadtzentrum und Natur: Im Fritschpark in Wels erwartet Sie eine neu errichtete Bürofläche mit rund 256 m², die einen modernen Unternehmensstandort mit einer außergewöhnlichen Lage verbindet.

Die klimatisierte Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Helle, hochwertig gestaltete Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen sich flexibel an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen – vom Empfangsbereich über moderne Arbeitsplätze bis hin zu Besprechungs- und Aufenthaltsräumen.

Die rund 256 m² große Bürofläche verfügt über getrennte Eingänge sowie getrennte Toilettenbereiche. Dadurch bietet sie ein hohes Maß an Flexibilität und eignet sich besonders gut für eine funktionale Aufteilung in unterschiedliche Arbeits-, Kunden- oder Unternehmensbereiche.

Die individuelle Einteilung und Ausgestaltung der Büroräumlichkeiten kann in Abstimmung mit dem Vermieter an die jeweiligen Anforderungen des Mieters angepasst und entsprechend ausgeführt werden.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und zentraler Innenstadtlage. Die Fläche befindet sich direkt anschließend an den Westpark und dennoch mitten im Zentrum von Wels. Das Messezentrum Wels liegt unmittelbar nebenan und unterstreicht die hervorragende Lage insbesondere für Unternehmen mit Kundenverkehr, Veranstaltungen oder überregionalen Geschäftskontakten.

Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gute Erreichbarkeit und vorhandene Parkplatzmöglichkeiten machen diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

• neu errichtete Bürofläche
• rund 256 m² Nutzfläche
• perfekte Innenstadtlage im Fritschpark
• klimatisierte Büroräumlichkeiten
• ruhige und grüne Arbeitsumgebung
• Messezentrum Wels in unmittelbarer Nachbarschaft
• hervorragende Infrastruktur und Erreichbarkeit
• Parkplatzmöglichkeiten inkl. E-Ladestationen vorhanden
• repräsentativer Standort für Unternehmen

Ein Bürostandort, der modernes Arbeiten, hohe Lebensqualität und eine zentrale Lage auf besondere Weise miteinander verbindet.

Zusätzlich stehen zwei weitere neu errichtete Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung:

• Top 3 – ca. 219 m² – verfügbar zur Vermietung
• Top 4 – ca. 290 m² – verfügbar zur Vermietung

Diese beiden Einheiten bieten zusätzliche attraktive Möglichkeiten innerhalb des Fritschparks und unterstreichen die hohe Qualität und Flexibilität des Bürostandorts.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m Apotheke <1.000 m Klinik <1.000 m Krankenhaus <2.500 m Kinder & Schulen
Schule <500 m Kindergarten <500 m Universität <500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m Bäckerei <1.000 m Einkaufszentrum <3.000 m Sonstige
Bank <500 m Geldautomat <1.000 m Post <1.500 m Polizei <500 m Verkehr
Bus <500 m Autobahnanschluss <2.500 m Bahnhof <1.000 m Flughafen <4.000 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap