Einzigartiges Wohngefühl in Wels-Thalheim – Apartment zu vermieten!

4600 Thalheim bei Wels, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/167
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Charwatweg
    4600 Thalheim bei Wels
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    45,40 m²
  • Balkone
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    0,76 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2026
  • Sonstige Preisangaben
    Für Heizung und Warmwasser erhalten Sie eine separate Vorschreibung der Fa. Messtechnik.
  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    474,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    47,40 EUR
  • Betriebskosten netto
    179,72 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    17,97 EUR
  • Gesamtmiete netto
    653,72 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    65,37 EUR
  • Gesamtmiete
    719,09 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Vollmöbliert

Energieausweis

HWB SK 41,40 0,76 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thalheim bei Wels – einer charmanten und modernen Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der besondere Charakter des Apartments kommt durch die inneliegende Stiege besonders zur Geltung. Von der verglasten Galerie im Obergeschoß schweift Ihr Blick über den Balkon ins Grüne. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen Sicherheit, Bequemlichkeit und Lebensqualität bietet. Dieses Apartment erfüllt Ihre Ansprüche in jeder Hinsicht.

Nutzen Sie die Chance und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Thalheim bei Wels. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <750 m
Klinik <1.250 m
Krankenhaus <2.750 m Kinder & Schulen
Schule <750 m
Kindergarten <750 m
Universität <1.500 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <500 m
Einkaufszentrum <3.500 m Sonstige
Bank <1.000 m
Geldautomat <1.250 m
Post <500 m
Polizei <750 m Verkehr
Bus <250 m
Autobahnanschluss <4.000 m
Bahnhof <1.750 m
Flughafen <3.250 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die Wert auf eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung legen. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit dem Bus erreichen Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Wels sowie weitere wichtige Ziele in der Umgebung. Egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder Freizeitaktivitäten nachgehen möchten – hier sind Sie bestens vernetzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler