Attraktive Büro/Praxis in Wels – gepflegt & mit Aufzug!

4600 Wels, Büro / Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/63
  • Objekttyp
    Büro / Praxis
  • Adresse
    Durisolstraße
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    128,76 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,94 (Klasse D)
  • Sonstige Preisangaben
    Anmietung von Parkplätzen möglich
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.055,83 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    211,17 EUR
  • Betriebskosten netto
    456,15 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    91,23 EUR
  • Heizkosten netto
    142,73 EUR zzgl. MwSt.: 28,55 EUR
  • Gesamtmiete netto
    1.511,98 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    302,40 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    1.654,71 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    330,95 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 134,40 1,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Das Gebäude, in dem sich die Immobilie befindet, ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen Zugang zu Ihrem Büro oder Ihrer Praxis ermöglicht. Der Teppichboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <750 m
Klinik <750 m
Krankenhaus <2.750 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <750 m
Universität <1.750 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <2.750 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <750 m Verkehr
Bus <250 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Bahnhof <1.000 m
Flughafen <4.250 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung.
Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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