Kompaktes Büro im WDZ 2 – klimatisiert!

4600 Wels, Büro / Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/68
  • Objekttyp
    Büro / Praxis
  • Adresse
    Durisolstraße
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    55,70 m²
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,94 (Klasse D)
  • Sonstige Preisangaben
    Anmietung von Parkplätzen möglich
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    484,56 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    96,91 EUR
  • Betriebskosten netto
    197,32 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    39,46 EUR
  • Heizkosten netto
    19,72 EUR zzgl. MwSt.: 3,94 EUR
  • Gesamtmiete netto
    681,88 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    136,37 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    701,60 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    140,31 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 134,40 1,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Dieses kompakte Büro bietet ideale Voraussetzungen für ein effizientes Arbeitsumfeld auf kleinem Raum. Mit einer Klimaanlage und einem pflegeleichten PVC-Boden ist dieser Raum perfekt für Start-ups, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die ein funktionales und komfortables Arbeitsumfeld suchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <750 m
Klinik <750 m
Krankenhaus <2.750 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <750 m
Universität <1.750 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <2.750 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <750 m Verkehr
Bus <250 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Bahnhof <1.000 m
Flughafen <4.250 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung.
Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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