Einladende Büroräume im WDZ 2, Wels

4600 Wels, Büro / Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/70
  • Objekttyp
    Büro / Praxis
  • Adresse
    Durisolstraße
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    193,80 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    134,40 kWh/(m²·a) (Klasse D)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,94 (Klasse D)
  • Sonstige Preisangaben
    Anmietung von Parkplätzen möglich
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    1.686,06 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    337,21 EUR
  • Betriebskosten netto
    686,56 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    137,31 EUR
  • Heizkosten netto
    168,94 EUR zzgl. MwSt.: 33,79 EUR
  • Gesamtmiete netto
    2.372,62 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    474,52 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    2.541,56 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    508,31 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 134,40 1,94 f GEE A++ A+ A B C D E F G D D

Objekt­beschreibung

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Dieses großzügige Büro bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und produktives Arbeiten. Der robuste PVC-Boden verleiht dem Raum nicht nur eine moderne Optik, sondern ist auch pflegeleicht und strapazierfähig, was ihn ideal für den täglichen Büroalltag macht.

Besonders praktisch ist die kleine Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank.

Teile des Büros sind klimatisiert, was an warmen Tagen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt und das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördert.

Mit seiner großzügigen Fläche, der funktionalen Ausstattung und der angenehmen Klimatisierung ist dieses Büro die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250 m
Apotheke <750 m
Klinik <750 m
Krankenhaus <2.750 m Kinder & Schulen
Schule <500 m
Kindergarten <750 m
Universität <1.750 m Nahversorgung
Supermarkt <250 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <2.750 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.000 m
Post <1.500 m
Polizei <750 m Verkehr
Bus <250 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Bahnhof <1.000 m
Flughafen <4.250 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gute Anbindung an die Autobahn und öffentlichen Verkehrsmittel: Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung.
Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsgebieten:** Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe:** Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler