GTZ – kleines Büro mit Blick ins Grüne

4600 Wels, Büro / Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/71
  • Objekttyp
    Büro / Praxis
  • Adresse
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    6A
  • Nutzfläche ca.
    34,72 m²
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    52,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,14 (Klasse C)
  • Sonstige Preisangaben
    Gratis Parkplätze im Aussenbereich
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    322,90 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    64,58 EUR
  • Betriebskosten netto
    112,84 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    22,57 EUR
  • Heizkosten netto
    14,88 EUR zzgl. MwSt.: 2,98 EUR
  • Gesamtmiete netto
    435,74 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    87,15 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    450,62 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    90,13 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 52,40 1,14 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Die vier Stockwerke des GTZ bieten flexible und moderne Büroflächen, die sich an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lassen. Ob Sie ein kleines Büro für Ihr Start-up oder größere Räumlichkeiten für Ihr etabliertes Unternehmen suchen – im GTZ finden Sie die passende Immobilie.
Ein großer Außenparkplatz steht sowohl den MitarbeiterInnen als auch den BesucherInnen des Gebäudes zur Verfügung. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, sodass eine komfortable und stressfreie Ankunft gewährleistet ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Dieses praktische Büro bietet ideale Voraussetzungen für aufstrebende Unternehmen, die sich entwickeln wollen. Die Räumlichkeiten sind funktional mit einem Blick in den Garten.

Es gibt eine eigene Toilette innerhalb des Mietobjekts, die direkt für Mitarbeiter zugänglich ist. Zusätzlich stehen den Mietern und Kunden Toiletten im Allgemeinbereich des Gebäudes zur Verfügung.

Ein großzügiger Parkplatz ist vorhanden und bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden, was besonders für Unternehmen mit viel Kundenverkehr von Vorteil ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <3.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <2.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Bahnhof <1.000 m
Flughafen <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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