GTZ – helle Bürofläche zu Mieten!

4600 Wels, Büro / Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    8356/76
  • Objekttyp
    Büro / Praxis
  • Adresse
    4600 Wels
    Oberösterreich
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnungsnummer
    21
  • Nutzfläche ca.
    58,65 m²
  • Zimmer
    1
  • Baujahr
    1995
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    52,40 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,14 (Klasse C)
  • Sonstige Preisangaben
    Gratis Parkplätze im Aussenbereich
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Summe Miete netto
    545,45 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    109,09 EUR
  • Betriebskosten netto
    190,61 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    38,12 EUR
  • Heizkosten netto
    12,03 EUR zzgl. MwSt.: 2,41 EUR
  • Gesamtmiete netto
    736,06 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    147,21 EUR
  • Gesamtbelastung netto
    748,09 EUR
  • Gesamtbelastung MwSt.
    149,62 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK 52,40 1,14 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Die vier Stockwerke des GTZ bieten flexible und moderne Büroflächen, die sich an die Bedürfnisse von Unternehmen jeder Größe anpassen lassen. Ob Sie ein kleines Büro für Ihr Start-up oder größere Räumlichkeiten für Ihr etabliertes Unternehmen suchen – im GTZ finden Sie die passende Immobilie.
Ein großer Außenparkplatz steht sowohl den MitarbeiterInnen als auch den BesucherInnen des Gebäudes zur Verfügung. Die Parkplätze sind großzügig angelegt, sodass eine komfortable und stressfreie Ankunft gewährleistet ist.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Dieses helle Büro bietet eine einladende und praktische Arbeitsumgebung, die sich für eine Vielzahl von Verwendungen eignet. Der funktional ausgestattete Raum bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ein pflegeleichter PVC-Boden eignet sich für perfekt für Ihre Anforderungen. Für Mieter und Kunden stehen Toiletten im Allgemeinbereich des Gebäudes zur Verfügung, was eine bequeme Nutzung gewährleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500 m
Apotheke <1.000 m
Klinik <1.000 m
Krankenhaus <3.000 m Kinder & Schulen
Schule <1.000 m
Kindergarten <1.000 m
Universität <2.000 m Nahversorgung
Supermarkt <500 m
Bäckerei <1.500 m
Einkaufszentrum <2.500 m Sonstige
Bank <500 m
Geldautomat <1.500 m
Post <2.000 m
Polizei <1.000 m Verkehr
Bus <500 m
Autobahnanschluss <2.000 m
Bahnhof <1.000 m
Flughafen <4.500 m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege für eine effiziente Anbindung. Genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Diverse Geschäfte und Supermärkte sorgen für eine bequeme Versorgung während Ihrer Pausen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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